Раздел имущества

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Когда нет наследников первой очереди либо никто из них не принял наследство, к наследованию призываются наследники последующих очередей.

По общему правилу доли наследников по закону являются равными. Исключение - доли наследников по праву представления (ст. ст. 1141 - 1142, 1146 ГК РФ).

Наследование по праву представления - это ситуация, когда доля наследника по закону, умершего до наследодателя или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну. По праву представления наследуют (ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ):

• внуки наследодателя и их потомки;
• дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя - племянники и племянницы наследодателя;
• двоюродные братья и сестры наследодателя.

Имущество, переходящее при наследовании по закону к двум или нескольким наследникам, поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Пример. Наследование по закону

Наследственное имущество - квартира. У умершего было два сына, один из которых умер до открытия наследства, у него осталось двое детей. Доли в наследственном имуществе распределятся следующим образом. У сына умершего будет 1/2 доли в наследстве, у каждого внука - по 1/4 доли в наследстве.

Кроме того, расчет долей наследников по закону имеет особенности, если наследодателем оформлено завещание или составлен наследственный договор, имеется незавещанное имущество и у наследника (наследников) возникает право на обязательную долю в наследстве.

По общему правилу лица, имеющие право на обязательную долю, наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В этом случае право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Пример. Наследование по закону при возникновении у наследника права на обязательную долю

Согласно завещанию вклад на сумму 100 000 руб. завещан наследнику А., автомобиль стоимостью 80 000 руб. завещан наследнику Б. Имеется незавещанное имущество на сумму 90 000 руб. Наследниками по закону являются наследники А., Б. и нетрудоспособный наследник В. Наследник В. имеет право на обязательную долю в наследстве.

Стоимость всего наследственного имущества составляет 270 000 руб.

Размер обязательной доли наследника В. составит 45 000 руб.

После удовлетворения обязательной доли наследнику В. оставшееся незавещанное имущество стоимостью 45 000 руб. распределяется между наследниками А. и Б. в равных долях, то есть по 22 500 руб. каждому.

Чтобы разделить наследственное имущество, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

При наследовании имущества несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При подаче заявления о принятии наследства нужно предъявить паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). В случае отсутствия такого документа или при наличии сомнений относительно личности гражданина нотариус вправе установить личность наследника посредством единой биометрической системы.

Нотариус обязан разъяснить вам, какие еще документы необходимо представить для получения свидетельства о праве на наследство.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы и обратитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство

Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, если ранее вы его не подавали. Также потребуется представить указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию.

Если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества.

После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус обязан представить заявление о государственной регистрации прав наследников и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 3, 4 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 3. Разделите наследство между наследниками

Унаследованное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. В данном соглашении наследники могут определить иной порядок раздела имущества, чем тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство, то есть наследники при заключении такого соглашения не обязаны соблюдать пропорции причитающихся им по закону долей. При этом в отношении некоторых видов имущества, например неделимых вещей, предметов домашнего обихода, при разделе установлено преимущественное право отдельных наследников.

Соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества.

Если указанное соглашение содержит элементы сделок, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, оно подлежит нотариальному удостоверению.

Следует учесть, что собственники жилого помещения, обладатели доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать соответственно действия, влекущие возникновение долей, разделение долей, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).

Госрегистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании данного соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а если регистрация прав наследников была осуществлена до заключения соглашения о разделе наследственного имущества - на основании соглашения.

Обратите внимание! Заключать соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, до получения наследниками свидетельства о праве на наследство запрещается. Раздел движимого наследственного имущества до получения свидетельства возможен (п. п. 1, 2 ст. 1165 ГК РФ).

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности на недвижимое имущество

Вам необходимо обратиться в установленном порядке в Росреестр со следующими документами:

• заявлением о регистрации права собственности;
• соглашением о разделе наследственного имущества;
• свидетельством о праве на наследство (если право собственности наследников не было зарегистрировано до заключения ими соглашения).

За государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо уплатить госпошлину ( 350 руб. в отношении участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования; 2 000 руб. - в иных случаях).

По общему правилу срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и необходимых документов, а в случае подачи документов через МФЦ - девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме - один рабочий день, при обращении через МФЦ - пять рабочих дней